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    房地產市場低迷,外資抄底房地產說明了什么

    北京合眾飛馳團建公司 時間:2022-11-07 人氣: 136 查看

    海外資本正在進入中國房地產市場,逆勢觸底。10月24日,高盛資產管理與森耀中國聯合宣布,雙方已成立合資企業,shouci投資約6.75億美元在中國收購、開發和運營一線城市及周邊核心城市新產業、物流、冷鏈等新基礎設施項目,首批合作種子項目為大上海4個新基礎設施項目,共24萬平方米。此外,有媒體報道稱,美國zui大的房地產投資集團黑石籌集了近500億美元,相當于3600多億元,觸底了中國房地產市場。早在2021年,黑石就從R&F房地產收購了廣州guoji機場R&F綜合物流園區的全部權益。
    根據中國指數研究院的報告,外國投資者正在加快進入中國房地產市場,涉足房地產租賃、工業園區、商業房地產等房地產資產管理市場。截至2022年9月,貝萊德、大河房屋、易商紅木、鐵獅門、凱德、博豐等外國投資者加快國內房地產市場布局,從底部到商業房地產、長期租賃公寓、工業物流房地產、城市發展、數據中心等項目類型,外國投資者越來越關注資產配置的多樣化和穩定回報的預期。
    8月22日,GICPrivateLimited加持萬科企業(0220202).HK)37.每股14.8179港元,總額約551.08萬港元。zui新持股數約為1.71億股,持股比例為9.02%。10月5日,旭輝控股集團(00884).HK)獲JPMorganChase&Co。以每股均價0.829港元加持2994.25萬股,涉資約2482.23萬港元。加持后,JPMorganChase&Co。zui新持股數量約為5.023億股,持股比例由4.99%上升至5.31%?!澳壳?,房地產行業估值水平較低,智能資金已嗅到行業未來發展前景?!惫獯蠼鹑谑袌霾亢暧^研究員周茂華告訴《中國商業新聞》,投資積極布局房地產的跡象反映了市場對房地產的期望正在發生變化。從主要資產配置的角度來看,目前缺乏全球安全、低估值和確定性資產。中國也在積極采取措施幫助房地產走出低谷,國內經濟穩步恢復,房地產有望回到穩定健康的復蘇軌道。
    近年來,一些房地產相關公司放松了融資,市場融資環境逐步改善。許多分析人士認為,政策的持續優化在一定程度上恢復了市場信心,中國房地產的信號值得關注?!敖陙?,房地產銷售和貸款交付有了邊際改善。隨著我國城鎮化進程的不斷推進,我們相信房地產市場能夠保持穩定健康的發展?!?1月2日,央行行長易綱表示。
    自第三季度末以來,央行及相關部門繼續發言,旨在引導資金有序進入房地產市場,妥善處理房地產企業風險,促進房地產企業風險,促進“保交房”工作。數據顯示,截至2022年第三季度末,房地產開發貸款額為12.67萬億元,同比增長2.2%,同比增長2.4個百分點;結束了15個季度余額增長率持續下降的趨勢。其中,今年新增房地產開發貸款6600億元,同比增長1.6倍。
    與此同時,各種非銀行融資也發生了積極的變化。數據顯示,2022年10月,內地房地產企業信用債券發行343億元,同比增長60.1%,增速較9月份增長53.3個百分點,持續兩個月實現同比正增長。隨著宏觀政策的不斷實施,一些房地產企業的風險得到了有效解決,買家的信心有望得到修復。此外,房地產企業的融資環境正在積累更多逐步改善的因素,預計房地產市場將在今年剩余時間逐步觸底企穩。

    房地產市場低迷,外資抄底房地產說明了什么

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